Réf. 86890286
Le Bar-sur-LoupÀ vendre
Mas 152 m² sur 5000 m² de terrain.
- 5chambres
- 3salles de bains
- 152 m²habitables
659 000 €
Honoraires précisés par votre conseiller
+33 4 93 17 03 74enquiries@waldhof.fr
Votre conseillerHeloise BarbeyTeam Leader — Cannes
Le bien
Authentique Mas Provençal – Vue Panoramique – Calme Absolu – Bar-sur-Loup
Niché en contrebas du charmant village de Bar-sur-Loup, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et d’un calme remarquable, ce mas provençal authentique séduit par son cachet, son intimité totale et sa vue panoramique imprenable sur la nature environnante.
Implantée sur un superbe terrain en restanques de 5 600 m² agrémenté d’oliviers, cette propriété d’environ 145 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et fort potentiel d’évolution, avec possibilité d’agrandissement et terrain piscinable.
-La maison principale
Spacieux salon chaleureux avec cheminée en pierre
Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale
Bureau idéal pour le télétravail
Superbe escalier en chêne
3 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing
3 salles d’eau
3 WC
Réserve / buanderie
Buanderie indépendante, chaufferie et garde-manger
-Dépendances et extérieurs
Studio indépendant à terminer de rénover, avec accès séparé (idéal location saisonnière ou espace invités)
Bungalow d’environ 20 m²
Garage, ateliers et nombreuses dépendances
Plusieurs stationnements
Cuisine d’été avec barbecue ouvrant sur une grande terrasse
Superbe terrasse dominante face aux restanques d’oliviers
-Les atouts
Environnement exceptionnel, sans vis-à-vis
Vue dégagée spectaculaire
Calme absolu
Fort potentiel (agrandissement, piscine, rendement locatif)
Bien de caractère, rare sur le marché
Un lieu unique, idéal pour les amoureux de la Provence en quête d’authenticité, de sérénité et d’espace.
Prestations
Confort et équipements
- Cheminée
- Double vitrage
- Barbecue
- Puits
Performance énergétique
Consommation énergétique E
- A
- B
- C
- D
- E194 kWh/m²/an
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre E
- A
- B
- C
- D
- E52 kg CO₂/m²/an
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 180 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021).
Diagnostic de performance énergétique du 21 août 2023.
Emplacement
Vivre à Le Bar-sur-Loup
Le Bar-sur-Loup — l’adresse exacte est communiquée sur demande.
Le Bar-sur-Loup en quelques mots
Perché au-dessus des gorges du Loup entre Grasse et Vence, Le Bar-sur-Loup est le village de l’orange amère — toujours cultivée et fêtée ici — et de la Danse macabre du XVe siècle conservée dans son église. L’amiral de Grasse, héros de la guerre d’indépendance américaine, naquit dans son château. La campagne en contrebas est l’une des plus vertes de la côte.
Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la commune
- Aéroport Nice Côte d’Azur19 km
- Cannes17 km
- Nice23 km
- Le Bar-sur-Loup
- Aéroport de Nice · 19 km
- Cannes · 17 km
- Nice · 23 km
- Roquefort-les-Pins
- Valbonne
- Grasse
Trait de côte © les contributeurs d’OpenStreetMap
Les étapes
De la première visite à l’acte
-
Visite privée
Sur place, ou en appel vidéo depuis l’étranger avec le conseiller en charge du bien.
Sur place ou en vidéo
-
Votre offre
Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par votre conseiller.
Présentée et défendue
-
Compromis
Les acquéreurs particuliers disposent ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.
10 jours de rétractation
-
Acte définitif
Comptez 2 à 3 mois après le compromis ; les fonds restent sur le compte séquestre du notaire.
2 à 3 mois
Votre interlocuteur pour ce bien
Heloise Barbey
Team Leader — Cannes · Waldhof
Heloise suit ce bien pour Waldhof — visites privées, visites vidéo et dossier complet, du premier contact à la signature.
- Depuis janvier 2017Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco
- Plus de 250 M€de ventes conclues
- Carte professionnelleCPI 0605 2019 000 039 503 — CCI Nice Côte d’Azur
- Garantie financièreCEGC — Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
Avis clients
Les avis sur ce bien
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Sur la plupart de nos biens à la vente, les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur ; lorsque ce n’est pas le cas, l’annonce le précise et votre conseiller vous le confirme. Les frais de notaire et droits d’enregistrement, généralement autour de 7 % du prix de vente, s’ajoutent toujours.
Comptez 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, incluant le délai de rétractation de 10 jours pour les particuliers et la purge du droit de préemption de la mairie.
Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acheteurs étrangers ou non-résidents en France. Nous accompagnons régulièrement des clients internationaux pour l’achat d’une résidence secondaire sur la Riviera.
Nous organisons une visite vidéo filmée par le conseiller en charge du bien, ou une visite guidée en appel vidéo où nous parcourons le bien ensemble en répondant à vos questions.
Cela dépend du bien. Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par un conseiller Waldhof International.
Les fonds sont reçus et conservés sur le compte séquestre du notaire pendant toute la durée de l’achat en France.
