Estimation offerte

Du lundi au vendredi, 9 h 30 – 18 h

Destinations

La Riviera, adresse par adresse

De Saint-Tropez à Monaco, chaque commune où nous présentons des biens aujourd’hui — avec le prix médian du mètre carré, tiré des ventes officielles.

Communes

Là où se trouvent nos biens

D’ouest en est le long de la côte, puis au-delà. Chaque adresse mène aux biens que nous y présentons aujourd’hui.

  1. Superbe Villa Rénovée avec Piscine – 8 Couchages
    VarSaint-Tropez

    Port de pêche découvert par Paul Signac et les peintres du début du XXe siècle avant que Colette, puis Brigitte Bardot en 1956, n’en fassent le symbole des étés de la Riviera. Derrière les yachts du vieux port se cachent les maisons pastel de la Ponche, la Citadelle et son musée maritime, la place des Lices et ses joueurs de pétanque. Les plages de Pampelonne, sur Ramatuelle, s’étirent juste au sud de la presqu’île.

    11 890 €/m²médiane, appartements, 2025

    +38 % depuis 2021
  2. Magnifique villa contemporaine Mougins
    Alpes-MaritimesMougins

    Perché en spirale au-dessus de Cannes, Mougins fut la demeure de Picasso durant les douze dernières années de sa vie, après Cocteau, Fernand Léger et Christian Dior. Le village est aujourd’hui réputé pour sa concentration de tables gastronomiques, ses galeries et son musée, et les domaines résidentiels boisés qui l’entourent — l’arrière-pays paisible de la Riviera, à dix minutes de la mer.

    4 700 €/m²médiane, appartements, 2025

    +8 % depuis 2021
  3. Cannes
    Alpes-MaritimesCannes

    Simple village de pêcheurs jusqu’à ce que Lord Brougham s’en éprenne en 1834, Cannes devient la villégiature d’hiver de l’aristocratie européenne avant que le Festival du Film, créé en 1946, n’en fasse une scène mondiale. La Croisette et ses palaces, le vieux quartier du Suquet, le marché Forville et les îles de Lérins au large composent un mélange rare de glamour et de vie provençale.

    5 730 €/m²médiane, appartements, 2025

    +21 % depuis 2021
  4. Cap d’Antibes — côte méditerranéenne
    Alpes-MaritimesAntibes

    Fondée par les Grecs sous le nom d’Antipolis, Antibes conserve derrière ses remparts Vauban la vieille ville la mieux préservée de la Riviera : marché provençal, musée Picasso au château Grimaldi et Port Vauban, premier port de plaisance d’Europe. Le Cap d’Antibes s’étire au sud avec ses villas sous les pins, la plage de la Garoupe et le sentier du littoral que parcourent les personnages de Fitzgerald dans Tendre est la nuit.

    5 190 €/m²médiane, appartements, 2025

    +16 % depuis 2021
  5. Villa d’exception avec vue panoramique, piscine, spa et prestations hôtelières – Villefranche-sur-mer
    Alpes-MaritimesVillefranche-sur-Mer

    L’une des rades naturelles les plus profondes de Méditerranée, Villefranche-sur-Mer abrite les navires depuis que les ducs de Savoie l’ont fortifiée au XVIe siècle. Ses façades ocre et rose dévalent jusqu’aux quais, la rue Obscure voûtée traverse la vieille ville et Jean Cocteau décora la chapelle des pêcheurs Saint-Pierre en 1957. Les eaux calmes de la baie et la douceur des collines en font un lieu prisé de ceux qui connaissent la côte.

    8 720 €/m²médiane, appartements, 2025

    +33 % depuis 2021
  6. Saint-Jean-Cap-Ferrat
    Alpes-MaritimesSaint-Jean-Cap-Ferrat

    Presqu’île de pinèdes et de criques secrètes entre Nice et Monaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat attire rois, financiers et artistes depuis que Léopold II de Belgique en acquit les pentes dans les années 1890. La villa Ephrussi de Rothschild et ses jardins, le port de pêche de Saint-Jean et le sentier du littoral dessinent un lieu où la discrétion est le luxe suprême.

    14 190 €/m²médiane, appartements, 2025

    +38 % depuis 2021
  7. Villa panoramique avec vue sur la mer et projet de développement approuvé - Èze
    Alpes-MaritimesÈze

    Village « nid d’aigle » accroché à son rocher à 430 mètres au-dessus de la mer, Èze veille sur la côte depuis le Moyen Âge. Ses ruelles de pierre mènent au Jardin exotique, sur l’emplacement de l’ancien château, avec une vue du Cap Ferrat jusqu’à la Corse par temps clair. En contrebas, Èze-Bord-de-Mer offre un visage plus intime ; Nietzsche composa une partie de Zarathoustra sur le sentier qui relie les deux.

    7 170 €/m²médiane, appartements, 2025

    +15 % depuis 2021
  8. Propriété de luxe surplombant la Méditerranée
    Alpes-MaritimesCap-d’Ail

    Partageant sa frontière orientale avec Monaco, Cap-d’Ail s’est développé à la Belle Époque comme station de grandes villas, dont l’une accueillit Greta Garbo et une autre Winston Churchill. Le sentier du littoral longe les rochers depuis la plage Mala, l’une des plus belles criques de la Riviera, jusqu’au port de la Principauté. Les villas y goûtent le calme d’un village avec Monte-Carlo à quelques minutes.

    7 500 €/m²médiane, appartements, 2025

    −1 % depuis 2021
  9. Superbe penthouse à vendre - Vie moderne et luxueuse à Beausoleil
    Alpes-MaritimesBeausoleil

    Beausoleil s’étage en terrasses juste au-dessus de Monte-Carlo — la frontière avec Monaco court le long d’une rue, et nombre de résidents descendent à pied vers les jardins du Casino en quelques minutes. Créée en 1904 pendant l’essor Belle Époque de la Principauté, la ville a gardé ses façades italianisantes et son marché couvert, et offre une adresse française avec le quotidien de Monaco au pas de la porte.

    6 980 €/m²médiane, appartements, 2025

    +10 % depuis 2021
  10. Monaco
    Principauté de MonacoMonaco

    La Principauté. Le meilleur du monde concentré en 2 km².

    57 569 €/m²moyenne, toutes ventes, 2025 (IMSEE)

  11. Propriété avec piscine et permis d’agrandir et de rénover à 10 minutes de Monaco
    Alpes-MaritimesRoquebrune-Cap-Martin

    Entre Monaco et Menton, Roquebrune-Cap-Martin associe un village médiéval perché, bâti autour d’un château du Xe siècle parmi les plus anciens de France, et la presqu’île boisée du Cap Martin, où séjournèrent l’impératrice Eugénie, Winston Churchill et Le Corbusier. Le sentier du littoral, l’olivier millénaire et les plages abritées en font l’une des adresses les plus discrètes de la Riviera.

    6 180 €/m²médiane, appartements, 2025

    +13 % depuis 2021
  12. Dernier appartement 1 chambre disponible
    Émirats arabes unisDubaï

    D’une crique de pêcheurs de perles à une métropole mondiale en deux générations, Dubaï est devenue l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du monde, dans un environnement défiscalisé et ensoleillé toute l’année. Waldhof y accompagne sa clientèle de la Riviera et de Monaco via un bureau dédié, des résidences en bord de mer de la Palm aux tours de Downtown.

1 / 12

Marché

Le prix du m², année après année

Prix médian au mètre carré des logements vendus chaque année, d’après les « Demandes de valeurs foncières » (DVF) publiées par l’État. Choisissez une commune et un type de bien.

Cannes

5 730 €/m²

+21 % depuis 2021 2 351 ventes en 2025

Prix médian au m² des appartements, de 2021 à 2025 — Cannes
Prix médian au m² des appartements, de 2021 à 2025
Commune20212022202320242025
Saint-Tropez8 620 €9 100 €10 000 €11 190 €11 890 €
Ramatuelle10 240 €9 200 €9 200 €9 080 €10 000 €
Mougins4 350 €4 510 €4 640 €4 790 €4 700 €
Cannes4 730 €5 220 €5 610 €5 750 €5 730 €
Antibes4 470 €4 810 €4 970 €5 080 €5 190 €
Nice4 240 €4 480 €4 690 €4 750 €4 850 €
Villefranche-sur-Mer6 560 €7 390 €7 780 €8 330 €8 720 €
Saint-Jean-Cap-Ferrat10 260 €12 040 €11 970 €11 550 €14 190 €
Beaulieu-sur-Mer6 360 €6 890 €8 010 €7 790 €8 500 €
Èze6 240 €7 150 €7 500 €6 970 €7 170 €
Cap-d’Ail7 540 €8 270 €7 460 €7 950 €7 500 €
Beausoleil6 330 €6 330 €6 600 €7 000 €6 980 €
Roquebrune-Cap-Martin5 480 €5 620 €5 820 €6 090 €6 180 €
Menton4 440 €4 700 €4 740 €4 730 €5 000 €

Source : DVF (DGFiP / Etalab), Licence Ouverte 2.0 — prix médian des ventes d’un seul logement (appartement ou maison), hors ventes sur plan, échanges et adjudications ; publié à partir de 10 ventes dans l’année. Monaco n’est pas couvert par DVF.

Vous vendez ?

Que vaut votre bien ?

Une estimation précise, réalisée par nos experts locaux. Sans frais, sans engagement — simplement une vision claire du marché.

WhatsApp