Réf. 87109032
ÈzeÀ vendre
Appartement d’exception à vendre à Èze (06) – Vue mer et collines, prestations haut de gamme
- 3chambres
- 2salles de bains
- 108 m²habitables
1 560 000 €
Honoraires précisés par votre conseiller
+33 4 93 17 03 74enquiries@waldhof.fr
Votre conseillerHeloise BarbeyTeam Leader — Cannes
Le bien
Situé au cœur d’une résidence récente de standing à Èze, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 108 m² offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son élégante décoration, ses matériaux de qualité et son état irréprochable. La spacieuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l’appartement, bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer, les collines environnantes et les célèbres ruines d’Èze.
L’espace nuit comprend trois belles chambres de 15 m², 16 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains, une salle de douche et une buanderie. Pour un confort absolu, l’appartement dispose également d’un sauna privatif, rare sur le marché.
Vendu entièrement meublé, ce bien bénéficie d’équipements modernes et haut de gamme : domotique, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques, thermostat connecté, double vitrage, vidéophone et alarme.
Les résidents profitent également d’une piscine intérieure au sein de la copropriété. Un double garage complète ce bien d’exception.
Les atouts du bien
Appartement 4 pièces de 108 m²
Surface totale de 176 m²
Deux terrasses totalisant 41 m²
Vue dégagée mer et collines
Exposition sud-ouest
Sauna privatif
Piscine intérieure dans la résidence
Double garage
Appartement vendu meublé
Aucun travaux à prévoir
Résidence récente et sécurisée
Charges de copropriété : 570 €/mois
Taxe foncière : 1 800 €/an
Un bien rare à Èze, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial sur la Côte d’Azur.
Coup de cœur assuré !
Ce qui le distingue
- Vue mer
- Terrasse40 m²
- Stationnement
- Ascenseur
Prestations
Confort et équipements
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Meublé
- Stores électriques
- Thermostat connecté
- Volets roulants électriques
- Arrosage
Performance énergétique
Consommation énergétique A
- A59 kWh/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre A
- A2 kg CO₂/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 760 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021).
Diagnostic de performance énergétique du 19 janvier 2023.
Emplacement
Vivre à Èze
Èze — l’adresse exacte est communiquée sur demande.
Èze en quelques mots
Village « nid d’aigle » accroché à son rocher à 430 mètres au-dessus de la mer, Èze veille sur la côte depuis le Moyen Âge. Ses ruelles de pierre mènent au Jardin exotique, sur l’emplacement de l’ancien château, avec une vue du Cap Ferrat jusqu’à la Corse par temps clair. En contrebas, Èze-Bord-de-Mer offre un visage plus intime ; Nietzsche composa une partie de Zarathoustra sur le sentier qui relie les deux.
Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la commune
- Aéroport Nice Côte d’Azur14 km
- Monaco4,8 km
- Nice8,1 km
- Èze
- Aéroport de Nice · 14 km
- Monaco · 4,8 km
- Nice · 8,1 km
- Beaulieu-sur-Mer
- Roquebrune-Cap-Martin
Trait de côte © les contributeurs d’OpenStreetMap
Les étapes
De la première visite à l’acte
-
Visite privée
Sur place, ou en appel vidéo depuis l’étranger avec le conseiller en charge du bien.
Sur place ou en vidéo
-
Votre offre
Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par votre conseiller.
Présentée et défendue
-
Compromis
Les acquéreurs particuliers disposent ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.
10 jours de rétractation
-
Acte définitif
Comptez 2 à 3 mois après le compromis ; les fonds restent sur le compte séquestre du notaire.
2 à 3 mois
Votre interlocuteur pour ce bien
Heloise Barbey
Team Leader — Cannes · Waldhof
Heloise suit ce bien pour Waldhof — visites privées, visites vidéo et dossier complet, du premier contact à la signature.
- Depuis janvier 2017Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco
- Plus de 250 M€de ventes conclues
- Carte professionnelleCPI 0605 2019 000 039 503 — CCI Nice Côte d’Azur
- Garantie financièreCEGC — Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
Avis clients
Les avis sur ce bien
Aucun avis pour ce bien pour le moment
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Sur la plupart de nos biens à la vente, les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur ; lorsque ce n’est pas le cas, l’annonce le précise et votre conseiller vous le confirme. Les frais de notaire et droits d’enregistrement, généralement autour de 7 % du prix de vente, s’ajoutent toujours.
Comptez 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, incluant le délai de rétractation de 10 jours pour les particuliers et la purge du droit de préemption de la mairie.
Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acheteurs étrangers ou non-résidents en France. Nous accompagnons régulièrement des clients internationaux pour l’achat d’une résidence secondaire sur la Riviera.
Nous organisons une visite vidéo filmée par le conseiller en charge du bien, ou une visite guidée en appel vidéo où nous parcourons le bien ensemble en répondant à vos questions.
Cela dépend du bien. Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par un conseiller Waldhof International.
Les fonds sont reçus et conservés sur le compte séquestre du notaire pendant toute la durée de l’achat en France.
