
ÈzeÀ vendre
Superbe villa à Èze Bords de Mer avec vue sur la mer
- 4chambres
- 180 m²habitables
- 617 m²de terrain
3 200 000 €
Honoraires précisés par votre conseiller
+33 4 93 17 03 74enquiries@waldhof.fr
Votre conseillerKevin EdwardsCommercial
Le bien
Bienvenue dans cette superbe villa, une résidence spacieuse de 180 m² complétée par un garage supplémentaire de 35 m², capable d’accueillir deux véhicules indépendants. La suite parentale offre plus de 20 m² d’élégance et une vue imprenable sur la mer, tandis que la propriété dispose de trois chambres supplémentaires, dont l’une peut servir de dressing. Une charmante mezzanine offre également des vues pittoresques sur l’océan.
Au total, la villa dispose de quatre chambres, d’un dressing dédié et de quatre salles de bains, avec la possibilité de convertir un espace en une cinquième chambre si vous le souhaitez. Le solarium sur le toit offre des vues panoramiques exceptionnelles et est parfait pour se détendre, complété par un coin salon confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une charmante piscine de 6 x 4 m, idéale pour nager et s’amuser.
Cette villa comprend également une salle pour les enfants, un bureau de jeux et des équipements pratiques tels qu’une connexion Internet haut débit par fibre optique, garantissant à la fois confort et connectivité. Faites l’expérience d’une vie de luxe dans cette villa exquise qui allie parfaitement style et fonctionnalité.
Ce qui le distingue
- Piscine
- Terrain617 m²
- Climatisation
Prestations
Confort et équipements
- Air conditionné
- Internet
- Alarme
- Portail électrique
- Interphone
- Porte blindée
- Vidéo surveillance
- Piscine
Emplacement
Vivre à Èze
Èze — l’adresse exacte est communiquée sur demande.
Èze en quelques mots
Village « nid d’aigle » accroché à son rocher à 430 mètres au-dessus de la mer, Èze veille sur la côte depuis le Moyen Âge. Ses ruelles de pierre mènent au Jardin exotique, sur l’emplacement de l’ancien château, avec une vue du Cap Ferrat jusqu’à la Corse par temps clair. En contrebas, Èze-Bord-de-Mer offre un visage plus intime ; Nietzsche composa une partie de Zarathoustra sur le sentier qui relie les deux.
Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la commune
- Aéroport Nice Côte d’Azur14 km
- Monaco4,8 km
- Nice8,1 km
- Èze
- Aéroport de Nice · 14 km
- Monaco · 4,8 km
- Nice · 8,1 km
- Beaulieu-sur-Mer
- Roquebrune-Cap-Martin
Trait de côte © les contributeurs d’OpenStreetMap
Les étapes
De la première visite à l’acte
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Visite privée
Sur place, ou en appel vidéo depuis l’étranger avec le conseiller en charge du bien.
Sur place ou en vidéo
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Votre offre
Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par votre conseiller.
Présentée et défendue
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Compromis
Les acquéreurs particuliers disposent ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.
10 jours de rétractation
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Acte définitif
Comptez 2 à 3 mois après le compromis ; les fonds restent sur le compte séquestre du notaire.
2 à 3 mois

Votre interlocuteur pour ce bien
Kevin Edwards
Commercial · Waldhof
Kevin suit ce bien pour Waldhof — visites privées, visites vidéo et dossier complet, du premier contact à la signature.
- Depuis janvier 2017Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco
- Plus de 250 M€de ventes conclues
- Carte professionnelleCPI 0605 2019 000 039 503 — CCI Nice Côte d’Azur
- Garantie financièreCEGC — Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
Avis clients
Les avis sur ce bien
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Sur la plupart de nos biens à la vente, les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur ; lorsque ce n’est pas le cas, l’annonce le précise et votre conseiller vous le confirme. Les frais de notaire et droits d’enregistrement, généralement autour de 7 % du prix de vente, s’ajoutent toujours.
Comptez 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, incluant le délai de rétractation de 10 jours pour les particuliers et la purge du droit de préemption de la mairie.
Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acheteurs étrangers ou non-résidents en France. Nous accompagnons régulièrement des clients internationaux pour l’achat d’une résidence secondaire sur la Riviera.
Nous organisons une visite vidéo filmée par le conseiller en charge du bien, ou une visite guidée en appel vidéo où nous parcourons le bien ensemble en répondant à vos questions.
Cela dépend du bien. Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par un conseiller Waldhof International.
Les fonds sont reçus et conservés sur le compte séquestre du notaire pendant toute la durée de l’achat en France.






















