Estimation offerte

Du lundi au vendredi, 9 h 30 – 18 h

Réf. 87029621

Roquebrune-Cap-MartinÀ vendre

Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant

  • 4chambres
  • 4salles de bains
  • 242 m²habitables

2 690 000 €

Honoraires précisés par votre conseiller

WhatsApp

+33 4 93 17 03 74enquiries@waldhof.fr

Don WaldhofVotre conseillerDon WaldhofCEO et Fondateur
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 2
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 3
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 4
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 5
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 6
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 7
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 8
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 9
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 10
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 11
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 12
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 13
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 14
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 15
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 16
  • Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendant — photo 17

1/ 17

Le bien

Au cœur de Cap Martin, à quelques pas du Parc des Oliviers, cette villa urbaine sur trois niveaux offre une combinaison rare d’emplacement central, de tranquillité absolue et de convivialité immédiate. La résidence est judicieusement répartie sur trois niveaux. Un étage dédié au sommeil dispose d’une suite principale avec dressing, salle de bains attenante et balcon privé, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains.

Le salon principal s’ouvre en douceur sur une terrasse, tandis que l’étage supérieur couronne la propriété avec une terrasse privée sur le toit, un espace exceptionnel en plein air pour cette adresse. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée avec potentiel d’agrandissement, un jardin environnant, un parking privé et des entrées sécurisées pour piétons et véhicules.

Au niveau du jardin, un appartement indépendant entièrement autonome offre une autonomie totale avec une salle de réception, une cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle de douche, une buanderie et une entrée privée, ce qui le rend idéal pour la famille, les invités ou le personnel.

À sept minutes à pied se trouvent la promenade en bord de mer, les restaurants et les commerces locaux, tandis que Monaco est à seulement quatre minutes.

Ce qui le distingue

  • Vue mer
  • Piscine
  • Jardin
  • Terrasse

Prestations

Confort et équipements

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Fenêtres coulissantes
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Piscine

Performance énergétique

Consommation énergétique A

  1. A54 kWh/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre A

  1. A2 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 520 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021).

Diagnostic de performance énergétique du 5 décembre 2024.

Emplacement

Vivre à Roquebrune-Cap-Martin

Roquebrune-Cap-Martin — l’adresse exacte est communiquée sur demande.

Roquebrune-Cap-Martin en quelques mots

Entre Monaco et Menton, Roquebrune-Cap-Martin associe un village médiéval perché, bâti autour d’un château du Xe siècle parmi les plus anciens de France, et la presqu’île boisée du Cap Martin, où séjournèrent l’impératrice Eugénie, Winston Churchill et Le Corbusier. Le sentier du littoral, l’olivier millénaire et les plages abritées en font l’une des adresses les plus discrètes de la Riviera.

Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la commune

  • Aéroport Nice Côte d’Azur23 km
  • Monaco5,1 km
  • Nice18 km
Voir Roquebrune-Cap-Martin sur Google Maps
  1. Roquebrune-Cap-Martin
  2. Aéroport de Nice · 23 km
  3. Monaco · 5,1 km
  4. Nice · 18 km
  5. Peille
  6. Èze
  7. Saint-Jean-Cap-Ferrat

Trait de côte © les contributeurs d’OpenStreetMap

Les étapes

De la première visite à l’acte

  1. Visite privée

    Sur place, ou en appel vidéo depuis l’étranger avec le conseiller en charge du bien.

    Sur place ou en vidéo

  2. Votre offre

    Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par votre conseiller.

    Présentée et défendue

  3. Compromis

    Les acquéreurs particuliers disposent ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.

    10 jours de rétractation

  4. Acte définitif

    Comptez 2 à 3 mois après le compromis ; les fonds restent sur le compte séquestre du notaire.

    2 à 3 mois

Don Waldhof

Votre interlocuteur pour ce bien

Don Waldhof

CEO et Fondateur · Waldhof

Don suit ce bien pour Waldhof — visites privées, visites vidéo et dossier complet, du premier contact à la signature.

  • Depuis janvier 2017Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco
  • Plus de 250 M€de ventes conclues
  • Carte professionnelleCPI 0605 2019 000 039 503 — CCI Nice Côte d’Azur
  • Garantie financièreCEGC — Compagnie Européenne de Garanties et Cautions

Avis clients

Les avis sur ce bien

    Aucun avis pour ce bien pour le moment

    Vous avez visité ou acquis ce bien avec nous ? Votre avis aidera les prochains clients. Chaque avis est publié après vérification par notre équipe.

    Questions

    Achat — questions fréquentes

    Toutes nos réponses

    Sur la plupart de nos biens à la vente, les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur ; lorsque ce n’est pas le cas, l’annonce le précise et votre conseiller vous le confirme. Les frais de notaire et droits d’enregistrement, généralement autour de 7 % du prix de vente, s’ajoutent toujours.

    Comptez 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, incluant le délai de rétractation de 10 jours pour les particuliers et la purge du droit de préemption de la mairie.

    Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acheteurs étrangers ou non-résidents en France. Nous accompagnons régulièrement des clients internationaux pour l’achat d’une résidence secondaire sur la Riviera.

    Nous organisons une visite vidéo filmée par le conseiller en charge du bien, ou une visite guidée en appel vidéo où nous parcourons le bien ensemble en répondant à vos questions.

    Cela dépend du bien. Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par un conseiller Waldhof International.

    Les fonds sont reçus et conservés sur le compte séquestre du notaire pendant toute la durée de l’achat en France.

    Vous aimerez aussi

    D’autres adresses à découvrir

    Duplex clé en main récemment rénové avec vue mer panoramique à Roquebrune-Cap-Martin
    Roquebrune-Cap-Martin

    Duplex clé en main récemment rénové avec vue mer panoramique à Roquebrune-Cap-Martin

    4 ch.187 m²6 pièces
    2 690 000 €
    Duplex clé en main récemment rénové avec vue mer panoramique à Roquebrune-Cap-Martin
    Roquebrune-Cap-Martin

    Duplex clé en main récemment rénové avec vue mer panoramique à Roquebrune-Cap-Martin

    4 ch.187 m²6 pièces
    2 690 000 €
    Projet de rénovation unique : Propriété avec permis pour villa contemporaine avec vue mer panoramique
    Roquebrune-Cap-Martin

    Projet de rénovation unique : Propriété avec permis pour villa contemporaine avec vue mer panoramique

    350 m²15 pièces
    3 200 000 €
    WhatsApp

    2 690 000 €

    Demander une visite privée

    Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendantRéf. 87029621 · 2 690 000 €

    Don Waldhof

    Votre conseillerDon Waldhof

    Questions rapides

    Réponse souhaitée

    Votre message s’ouvre dans WhatsApp ou dans votre messagerie — rien n’est envoyé sans votre confirmation. Politique de confidentialité

    Votre avis sur ce bien

    Villa moderne avec vue sur la mer, piscine et studio indépendantRéf. 87029621

    Votre note

    Votre expérience avec nous

    À quelle date ?

    30 caractères minimum0 / 2000

    Seuls votre prénom et l’initiale de votre nom sont publiés.

    Jamais publié.