Réf. 86405780
Juan-les-PinsÀ vendre
Charmante demeure provençale(430 m²) dans un domaine privé à Antibes
- 5chambres
- 5salles de bains
- 430 m²habitables
3 250 000 €
Honoraires précisés par votre conseiller
+33 4 93 17 03 74enquiries@waldhof.fr
Votre conseillerHeloise BarbeyTeam Leader — Cannes
Le bien
Signée par un architecte de renom, cette élégante villa provençale d’environ 430 m² se situe au cœur d’un domaine privé et résidentiel recherché d’Antibes.
Spacieuse et baignée de lumière, elle offre un triple séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et cinq chambres en suite, alliant confort et intimité.
Le jardin plat et ensoleillé abrite une superbe piscine bordée de pierres, un pool-house et un grand garage.
Une adresse d’exception, où charme, tranquillité et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection.
Ce qui le distingue
- Piscine
- Garage
- Climatisation
Prestations
Confort et équipements
- Air conditionné
- Cheminée
- Internet
- Meublé
- Moustiquaires
- Volets roulants électriques
- Puits
- Fibre optique
Performance énergétique
Consommation énergétique D
- A
- B
- C
- D193 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre B
- A
- B6 kg CO₂/m²/an
- C
- D
- E
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 230 € et 7 090 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021).
Diagnostic de performance énergétique du 7 août 2025.
Emplacement
Vivre à Juan-les-Pins
Juan-les-Pins — l’adresse exacte est communiquée sur demande.
Juan-les-Pins en quelques mots
Née dans les années 1920 lorsque Frank Jay Gould y bâtit un casino et un hôtel sous les pins, Juan-les-Pins a inventé la saison d’été de la Riviera et accueilli Fitzgerald, Hemingway et les Murphy. Sa pinède abrite chaque juillet depuis 1960 le plus ancien festival de jazz d’Europe, et ses plages de sable dessinent le Golfe-Juan entre Antibes et le Cap.
Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la commune
- Aéroport Nice Côte d’Azur11 km
- Cannes10 km
- Nice17 km
- Juan-les-Pins
- Aéroport de Nice · 11 km
- Cannes · 10 km
- Nice · 17 km
- Biot
- Vallauris
- Mougins
Trait de côte © les contributeurs d’OpenStreetMap
Les étapes
De la première visite à l’acte
-
Visite privée
Sur place, ou en appel vidéo depuis l’étranger avec le conseiller en charge du bien.
Sur place ou en vidéo
-
Votre offre
Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par votre conseiller.
Présentée et défendue
-
Compromis
Les acquéreurs particuliers disposent ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.
10 jours de rétractation
-
Acte définitif
Comptez 2 à 3 mois après le compromis ; les fonds restent sur le compte séquestre du notaire.
2 à 3 mois
Votre interlocuteur pour ce bien
Heloise Barbey
Team Leader — Cannes · Waldhof
Heloise suit ce bien pour Waldhof — visites privées, visites vidéo et dossier complet, du premier contact à la signature.
- Depuis janvier 2017Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco
- Plus de 250 M€de ventes conclues
- Carte professionnelleCPI 0605 2019 000 039 503 — CCI Nice Côte d’Azur
- Garantie financièreCEGC — Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
Avis clients
Les avis sur ce bien
Aucun avis pour ce bien pour le moment
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Sur la plupart de nos biens à la vente, les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur ; lorsque ce n’est pas le cas, l’annonce le précise et votre conseiller vous le confirme. Les frais de notaire et droits d’enregistrement, généralement autour de 7 % du prix de vente, s’ajoutent toujours.
Comptez 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, incluant le délai de rétractation de 10 jours pour les particuliers et la purge du droit de préemption de la mairie.
Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acheteurs étrangers ou non-résidents en France. Nous accompagnons régulièrement des clients internationaux pour l’achat d’une résidence secondaire sur la Riviera.
Nous organisons une visite vidéo filmée par le conseiller en charge du bien, ou une visite guidée en appel vidéo où nous parcourons le bien ensemble en répondant à vos questions.
Cela dépend du bien. Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par un conseiller Waldhof International.
Les fonds sont reçus et conservés sur le compte séquestre du notaire pendant toute la durée de l’achat en France.
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