Réf. 86426473
Saint-Jean-Cap-FerratÀ vendre
Saint-Jean-Cap-Ferrat - Villa avec vue panoramique sur la mer et potentiel exceptionnel
- 5chambres
- 6salles de bains
- 350 m²habitables
- 3 979 m²de terrain
12 600 000 €
Honoraires précisés par votre conseiller
+33 4 93 17 03 74enquiries@waldhof.fr
Votre conseillerLucie BrejsovaResponsable agence
Le bien
À quelques pas du légendaire Grand-Hôtel du Cap-Ferrat, cette élégante villa de style provençal d’environ 350 m² est située sur un remarquable terrain de 4 000 m², offrant des vues panoramiques sur la mer à couper le souffle depuis presque tous les coins de la propriété.
La résidence comprend cinq chambres et cinq salles de bains, toutes avec vue sur la mer, ainsi que des espaces de vie spacieux et lumineux s’ouvrant sur de généreuses terrasses qui surplombent la Méditerranée scintillante.
Une cuisine entièrement équipée et plusieurs pièces de service et de rangement complètent l’aménagement.
Bien que la propriété puisse bénéficier d’un rafraîchissement ou d’une rénovation, son emplacement inégalé, sa taille impressionnante et son potentiel rare en font une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur même du Cap-Ferrat.
Le terrain comprend une grande piscine, des terrasses ensoleillées ombragées par des vignes, un garage pour trois voitures et des sous-sols.
De tous les niveaux de la villa, on peut admirer des vues imprenables sur la mer et le paysage méditerranéen luxuriant.
Une propriété idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une résidence de caractère et de charme dans l’une des adresses les plus prestigieuses du monde.
Une fois rénovée, cette villa a toutes les qualités pour devenir un véritable joyau de la Côte d’Azur.
Ce qui le distingue
- Vue mer
- Piscine
- Terrain3 979 m²
- Terrasse
Prestations
Confort et équipements
- Double vitrage
- Piscine
Emplacement
Vivre à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Saint-Jean-Cap-Ferrat — l’adresse exacte est communiquée sur demande.
Saint-Jean-Cap-Ferrat en quelques mots
Presqu’île de pinèdes et de criques secrètes entre Nice et Monaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat attire rois, financiers et artistes depuis que Léopold II de Belgique en acquit les pentes dans les années 1890. La villa Ephrussi de Rothschild et ses jardins, le port de pêche de Saint-Jean et le sentier du littoral dessinent un lieu où la discrétion est le luxe suprême.
Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la commune
- Aéroport Nice Côte d’Azur10 km
- Nice4,9 km
- Monaco8,4 km
- Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Aéroport de Nice · 10 km
- Nice · 4,9 km
- Monaco · 8,4 km
- Èze
- Roquebrune-Cap-Martin
Trait de côte © les contributeurs d’OpenStreetMap
Les étapes
De la première visite à l’acte
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Visite privée
Sur place, ou en appel vidéo depuis l’étranger avec le conseiller en charge du bien.
Sur place ou en vidéo
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Votre offre
Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par votre conseiller.
Présentée et défendue
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Compromis
Les acquéreurs particuliers disposent ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.
10 jours de rétractation
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Acte définitif
Comptez 2 à 3 mois après le compromis ; les fonds restent sur le compte séquestre du notaire.
2 à 3 mois
Votre interlocuteur pour ce bien
Lucie Brejsova
Responsable agence · Waldhof
Lucie suit ce bien pour Waldhof — visites privées, visites vidéo et dossier complet, du premier contact à la signature.
- Depuis janvier 2017Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco
- Plus de 250 M€de ventes conclues
- Carte professionnelleCPI 0605 2019 000 039 503 — CCI Nice Côte d’Azur
- Garantie financièreCEGC — Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
Avis clients
Les avis sur ce bien
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Sur la plupart de nos biens à la vente, les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur ; lorsque ce n’est pas le cas, l’annonce le précise et votre conseiller vous le confirme. Les frais de notaire et droits d’enregistrement, généralement autour de 7 % du prix de vente, s’ajoutent toujours.
Comptez 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, incluant le délai de rétractation de 10 jours pour les particuliers et la purge du droit de préemption de la mairie.
Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acheteurs étrangers ou non-résidents en France. Nous accompagnons régulièrement des clients internationaux pour l’achat d’une résidence secondaire sur la Riviera.
Nous organisons une visite vidéo filmée par le conseiller en charge du bien, ou une visite guidée en appel vidéo où nous parcourons le bien ensemble en répondant à vos questions.
Cela dépend du bien. Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par un conseiller Waldhof International.
Les fonds sont reçus et conservés sur le compte séquestre du notaire pendant toute la durée de l’achat en France.
