Réf. 86992859
NiceÀ vendre
Appartement Duplex Rénové avec Jardin et Vue Panoramique sur la Mer à Villefranche-sur-Mer
- 3chambres
- 2salles de bains
- 131 m²habitables
1 990 000 €
Honoraires précisés par votre conseiller
+33 4 93 17 03 74enquiries@waldhof.fr
Votre conseillerAleksandra BursiakCommerciale
Le bien
situé dans le secteur recherché du Col à Villefranche-sur-Mer, à environ 20 à 25 minutes en voiture de Monaco selon la circulation, cet élégant appartement duplex de 131 m² a été entièrement rénové avec goût et offre le confort et l’intimité d’une maison. La propriété se situe dans une petite résidence haut de gamme avec une piscine, alliant un environnement de vie raffiné à une atmosphère paisible de la Riviera.
L’appartement dispose d’un salon spacieux et lumineux donnant sur un jardin joliment entretenu et une terrasse, avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Le niveau principal comprend également une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une chambre avec sa propre salle d’eau et toilettes.
À l’étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, et une salle de bain avec toilettes, offrant un agencement pratique et confortable pour la vie de famille. Avec trois terrasses, des espaces extérieurs généreux, une rénovation de qualité, et un cadre privilégié dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Villefranche-sur-Mer, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux recherchant une vue sur la mer, l’élégance, et la proximité de Monaco.
Ce qui le distingue
- Vue mer
- Terrasse
- Garage
- Climatisation
Prestations
Confort et équipements
- Internet
- Piscine en copropriété
- Air conditionné
Performance énergétique
Consommation énergétique C
- A
- B
- C124 kWh/m²/an
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre A
- A3 kg CO₂/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostic de performance énergétique du 5 mai 2026.
Emplacement
Vivre à Nice
Nice — l’adresse exacte est communiquée sur demande.
Nice en quelques mots
Capitale de la Riviera et inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2021 comme « ville de la villégiature d’hiver de Riviera », Nice fut grecque, savoyarde et italienne avant de devenir française en 1860. La promenade des Anglais, la vieille ville baroque et son marché aux fleurs, les musées Matisse et Chagall et la colline de Cimiez racontent une ville qui accueille le monde depuis deux siècles.
Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la commune
- Aéroport Nice Côte d’Azur6,1 km
- Monaco13 km
- Cannes26 km
- Nice
- Aéroport de Nice · 6,1 km
- Monaco · 13 km
- Cannes · 26 km
- Beaulieu-sur-Mer
- Saint-Paul-de-Vence
- Biot
Trait de côte © les contributeurs d’OpenStreetMap
Les étapes
De la première visite à l’acte
-
Visite privée
Sur place, ou en appel vidéo depuis l’étranger avec le conseiller en charge du bien.
Sur place ou en vidéo
-
Votre offre
Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par votre conseiller.
Présentée et défendue
-
Compromis
Les acquéreurs particuliers disposent ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.
10 jours de rétractation
-
Acte définitif
Comptez 2 à 3 mois après le compromis ; les fonds restent sur le compte séquestre du notaire.
2 à 3 mois
Votre interlocuteur pour ce bien
Aleksandra Bursiak
Commerciale · Waldhof
Aleksandra suit ce bien pour Waldhof — visites privées, visites vidéo et dossier complet, du premier contact à la signature.
- Depuis janvier 2017Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco
- Plus de 250 M€de ventes conclues
- Carte professionnelleCPI 0605 2019 000 039 503 — CCI Nice Côte d’Azur
- Garantie financièreCEGC — Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
Avis clients
Les avis sur ce bien
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Sur la plupart de nos biens à la vente, les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur ; lorsque ce n’est pas le cas, l’annonce le précise et votre conseiller vous le confirme. Les frais de notaire et droits d’enregistrement, généralement autour de 7 % du prix de vente, s’ajoutent toujours.
Comptez 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, incluant le délai de rétractation de 10 jours pour les particuliers et la purge du droit de préemption de la mairie.
Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acheteurs étrangers ou non-résidents en France. Nous accompagnons régulièrement des clients internationaux pour l’achat d’une résidence secondaire sur la Riviera.
Nous organisons une visite vidéo filmée par le conseiller en charge du bien, ou une visite guidée en appel vidéo où nous parcourons le bien ensemble en répondant à vos questions.
Cela dépend du bien. Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par un conseiller Waldhof International.
Les fonds sont reçus et conservés sur le compte séquestre du notaire pendant toute la durée de l’achat en France.
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