Réf. 85510407
NiceÀ vendre
Villa de prestige avec vue sur Nice
- 4chambres
- 4salles de bains
- 250 m²habitables
- 3 628 m²de terrain
2 995 000 €
Honoraires précisés par votre conseiller
+33 4 93 17 03 74enquiries@waldhof.fr
Votre conseillerPaul MartiCommercial
Le bien
Située dans la prestigieuse région viticole de Bellet, à seulement 15 minutes de Nice et de son aéroport international, cette exquise villa de plain-pied s’étend sur environ 250 m² d’espace habitable et repose sur un terrain magnifiquement boisé d’environ 3 628 m². Bien qu’en bon état général, la propriété pourrait bénéficier de quelques rénovations modernes.
La villa offre des vues partielles sur la mer et sur les collines environnantes. Elle allie le charme de la campagne à la proximité de toutes les commodités.
La villa comprend : un hall d’entrée spacieux, un grand salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine « Boffi » entièrement équipée avec une cuisine extérieure adjacente, une chambre principale avec une salle de bains « Boffi » en suite, comprenant une grande douche, des toilettes et un dressing séparé, deux chambres, chacune avec une salle de bains en suite (grande douche et toilettes), offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin, une chambre supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau, un vestiaire, des toilettes pour les invités, une grande buanderie, un local technique, une salle de jardin.
La propriété dispose d’un jardin paysager avec une oliveraie de 30 arbres, d’une piscine chauffée (15,5 m x 5,5 m), de multiples terrasses, d’une cave, d’un double garage et d’un parking supplémentaire pouvant accueillir jusqu’à six véhicules.
Ce qui le distingue
- Vue mer
- Piscine
- Terrain3 628 m²
- Terrasse
Prestations
Confort et équipements
- Piscine
- Air conditionné
- Double vitrage
- Cheminée
Emplacement
Vivre à Nice
Nice — l’adresse exacte est communiquée sur demande.
Nice en quelques mots
Capitale de la Riviera et inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2021 comme « ville de la villégiature d’hiver de Riviera », Nice fut grecque, savoyarde et italienne avant de devenir française en 1860. La promenade des Anglais, la vieille ville baroque et son marché aux fleurs, les musées Matisse et Chagall et la colline de Cimiez racontent une ville qui accueille le monde depuis deux siècles.
Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la commune
- Aéroport Nice Côte d’Azur6,1 km
- Monaco13 km
- Cannes26 km
- Nice
- Aéroport de Nice · 6,1 km
- Monaco · 13 km
- Cannes · 26 km
- Beaulieu-sur-Mer
- Saint-Paul-de-Vence
- Biot
Trait de côte © les contributeurs d’OpenStreetMap
Les étapes
De la première visite à l’acte
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Visite privée
Sur place, ou en appel vidéo depuis l’étranger avec le conseiller en charge du bien.
Sur place ou en vidéo
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Votre offre
Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par votre conseiller.
Présentée et défendue
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Compromis
Les acquéreurs particuliers disposent ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.
10 jours de rétractation
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Acte définitif
Comptez 2 à 3 mois après le compromis ; les fonds restent sur le compte séquestre du notaire.
2 à 3 mois
Votre interlocuteur pour ce bien
Paul Marti
Commercial · Waldhof
Paul suit ce bien pour Waldhof — visites privées, visites vidéo et dossier complet, du premier contact à la signature.
- Depuis janvier 2017Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco
- Plus de 250 M€de ventes conclues
- Carte professionnelleCPI 0605 2019 000 039 503 — CCI Nice Côte d’Azur
- Garantie financièreCEGC — Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
Avis clients
Les avis sur ce bien
Aucun avis pour ce bien pour le moment
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Sur la plupart de nos biens à la vente, les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur ; lorsque ce n’est pas le cas, l’annonce le précise et votre conseiller vous le confirme. Les frais de notaire et droits d’enregistrement, généralement autour de 7 % du prix de vente, s’ajoutent toujours.
Comptez 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, incluant le délai de rétractation de 10 jours pour les particuliers et la purge du droit de préemption de la mairie.
Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acheteurs étrangers ou non-résidents en France. Nous accompagnons régulièrement des clients internationaux pour l’achat d’une résidence secondaire sur la Riviera.
Nous organisons une visite vidéo filmée par le conseiller en charge du bien, ou une visite guidée en appel vidéo où nous parcourons le bien ensemble en répondant à vos questions.
Cela dépend du bien. Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par un conseiller Waldhof International.
Les fonds sont reçus et conservés sur le compte séquestre du notaire pendant toute la durée de l’achat en France.
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