Réf. 85907784
Roquebrune-Cap-MartinÀ vendre
Propriété rénovée avec piscine et dépendance
- 4chambres
- 4salles de bains
- 253 m²habitables
- 1 418 m²de terrain
4 600 000 €
Honoraires précisés par votre conseiller
+33 4 93 17 03 74enquiries@waldhof.fr
Votre conseillerDon WaldhofCEO et Fondateur
Le bien
Nichée dans les hauteurs résidentielles de Le Hameau à Roquebrune-Cap-Martin, cette villa rénovée offre 253 m² d’espace de vie et une vue dégagée sur la mer et la ville. Située à seulement 10 minutes de Monaco, elle propose un environnement de vie privilégié alliant calme, sécurité et proximité immédiate des commodités.
Installée sur un terrain de 1 418 m² face au sud, la propriété comprend un vaste salon, une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, et quatre chambres avec salle de bain attenante. Un appartement indépendant complète la propriété, idéal pour recevoir ou un usage personnel.
À l’extérieur, une magnifique piscine avec vue panoramique vous invite à la détente. Il est également possible d’étendre la propriété par la construction d’un garage, d’une maison de pool ou d’une deuxième maison.
Les caractéristiques incluent la climatisation, la domotique, la fibre optique et trois places de parking extérieures.
Une propriété rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Côte d’Azur, offrant un équilibre parfait entre confort contemporain, potentiel de développement et localisation stratégique.
Ce qui le distingue
- Vue mer
- Piscine
- Terrain1 418 m²
- Stationnement
Prestations
Confort et équipements
- Air conditionné
- Domotique
- Fibre optique
- Double vitrage
- Piscine
- Ventilation double flux
- Meublé
Performance énergétique
Consommation énergétique A
- A57 kWh/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre A
- A2 kg CO₂/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € par an.
Diagnostic de performance énergétique du 9 juin 2026.
Emplacement
Vivre à Roquebrune-Cap-Martin
Roquebrune-Cap-Martin — l’adresse exacte est communiquée sur demande.
Roquebrune-Cap-Martin en quelques mots
Entre Monaco et Menton, Roquebrune-Cap-Martin associe un village médiéval perché, bâti autour d’un château du Xe siècle parmi les plus anciens de France, et la presqu’île boisée du Cap Martin, où séjournèrent l’impératrice Eugénie, Winston Churchill et Le Corbusier. Le sentier du littoral, l’olivier millénaire et les plages abritées en font l’une des adresses les plus discrètes de la Riviera.
Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la commune
- Aéroport Nice Côte d’Azur23 km
- Monaco5,1 km
- Nice18 km
- Roquebrune-Cap-Martin
- Aéroport de Nice · 23 km
- Monaco · 5,1 km
- Nice · 18 km
- Peille
- Èze
- Saint-Jean-Cap-Ferrat
Trait de côte © les contributeurs d’OpenStreetMap
Les étapes
De la première visite à l’acte
-
Visite privée
Sur place, ou en appel vidéo depuis l’étranger avec le conseiller en charge du bien.
Sur place ou en vidéo
-
Votre offre
Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par votre conseiller.
Présentée et défendue
-
Compromis
Les acquéreurs particuliers disposent ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.
10 jours de rétractation
-
Acte définitif
Comptez 2 à 3 mois après le compromis ; les fonds restent sur le compte séquestre du notaire.
2 à 3 mois
Votre interlocuteur pour ce bien
Don Waldhof
CEO et Fondateur · Waldhof
Don suit ce bien pour Waldhof — visites privées, visites vidéo et dossier complet, du premier contact à la signature.
- Depuis janvier 2017Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco
- Plus de 250 M€de ventes conclues
- Carte professionnelleCPI 0605 2019 000 039 503 — CCI Nice Côte d’Azur
- Garantie financièreCEGC — Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
Avis clients
Les avis sur ce bien
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Sur la plupart de nos biens à la vente, les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur ; lorsque ce n’est pas le cas, l’annonce le précise et votre conseiller vous le confirme. Les frais de notaire et droits d’enregistrement, généralement autour de 7 % du prix de vente, s’ajoutent toujours.
Comptez 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, incluant le délai de rétractation de 10 jours pour les particuliers et la purge du droit de préemption de la mairie.
Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acheteurs étrangers ou non-résidents en France. Nous accompagnons régulièrement des clients internationaux pour l’achat d’une résidence secondaire sur la Riviera.
Nous organisons une visite vidéo filmée par le conseiller en charge du bien, ou une visite guidée en appel vidéo où nous parcourons le bien ensemble en répondant à vos questions.
Cela dépend du bien. Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par un conseiller Waldhof International.
Les fonds sont reçus et conservés sur le compte séquestre du notaire pendant toute la durée de l’achat en France.
