Réf. 86879299
Roquebrune-Cap-MartinÀ vendre
Villa clé en main de 5 chambres à seulement 10 minutes de Monaco avec vues panoramiques sur la mer, piscine et SPA
- 5chambres
- 6salles de bains
- 355 m²habitables
- 1 200 m²de terrain
4 500 000 €
Honoraires précisés par votre conseiller
+33 4 93 17 03 74enquiries@waldhof.fr
Votre conseillerDon WaldhofCEO et Fondateur
Le bien
Bienvenue dans cette villa récemment rénovée et meublée de 350 m² située dans les collines de Roquebrune-Cap-Martin. Située à quelques minutes des plages et à 10 minutes en voiture de Monaco, cette villa contemporaine offre une confidentialité totale et presque 180° de vues panoramiques sur la Méditerranée.
Caractéristiques clés
• Espace de vie : 350 m² d’intérieurs modernes et haut de gamme avec de hauts plafonds.
• Hébergement : 5 chambres spacieuses avec salle de bain attenante.
• Bien-être : Spa privé avec sauna et espace fitness ou yoga.
• Divertissement : Salle de cinéma ultramoderne.
• Extérieur : Piscine à débordement avec vue sur la mer.
• Location : 06190 Roquebrune-Cap-Martin — à quelques minutes de Monte Carlo.
Pourquoi cette villa ?
C’est arguably la meilleure propriété clé en main autour de Monaco pour moins de 5 millions d’euros. Elle est conçue pour les acheteurs recherchant une occupation immédiate sans les délais de rénovation. Chaque pièce est orientée vers la mer, mêlant des finitions haut de gamme avec l’emplacement le plus recherché pour les résidents de Monaco.
Contactez-nous pour les plans détaillés ou pour organiser votre visite privée.
Ce qui le distingue
- Vue mer
- Piscine
- Terrain1 200 m²
- Terrasse
Prestations
Confort et équipements
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Fenêtres coulissantes
- Cinéma
- Alarme
- Salle de sport
- Sauna
Performance énergétique
Consommation énergétique A
- A35 kWh/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre A
- A1 kg CO₂/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 570 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021).
Diagnostic de performance énergétique du 14 mars 2026.
Emplacement
Vivre à Roquebrune-Cap-Martin
Roquebrune-Cap-Martin — l’adresse exacte est communiquée sur demande.
Roquebrune-Cap-Martin en quelques mots
Entre Monaco et Menton, Roquebrune-Cap-Martin associe un village médiéval perché, bâti autour d’un château du Xe siècle parmi les plus anciens de France, et la presqu’île boisée du Cap Martin, où séjournèrent l’impératrice Eugénie, Winston Churchill et Le Corbusier. Le sentier du littoral, l’olivier millénaire et les plages abritées en font l’une des adresses les plus discrètes de la Riviera.
Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la commune
- Aéroport Nice Côte d’Azur23 km
- Monaco5,1 km
- Nice18 km
- Roquebrune-Cap-Martin
- Aéroport de Nice · 23 km
- Monaco · 5,1 km
- Nice · 18 km
- Peille
- Èze
- Saint-Jean-Cap-Ferrat
Trait de côte © les contributeurs d’OpenStreetMap
Les étapes
De la première visite à l’acte
-
Visite privée
Sur place, ou en appel vidéo depuis l’étranger avec le conseiller en charge du bien.
Sur place ou en vidéo
-
Votre offre
Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par votre conseiller.
Présentée et défendue
-
Compromis
Les acquéreurs particuliers disposent ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.
10 jours de rétractation
-
Acte définitif
Comptez 2 à 3 mois après le compromis ; les fonds restent sur le compte séquestre du notaire.
2 à 3 mois
Votre interlocuteur pour ce bien
Don Waldhof
CEO et Fondateur · Waldhof
Don suit ce bien pour Waldhof — visites privées, visites vidéo et dossier complet, du premier contact à la signature.
- Depuis janvier 2017Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco
- Plus de 250 M€de ventes conclues
- Carte professionnelleCPI 0605 2019 000 039 503 — CCI Nice Côte d’Azur
- Garantie financièreCEGC — Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
Avis clients
Les avis sur ce bien
Aucun avis pour ce bien pour le moment
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Sur la plupart de nos biens à la vente, les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur ; lorsque ce n’est pas le cas, l’annonce le précise et votre conseiller vous le confirme. Les frais de notaire et droits d’enregistrement, généralement autour de 7 % du prix de vente, s’ajoutent toujours.
Comptez 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, incluant le délai de rétractation de 10 jours pour les particuliers et la purge du droit de préemption de la mairie.
Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acheteurs étrangers ou non-résidents en France. Nous accompagnons régulièrement des clients internationaux pour l’achat d’une résidence secondaire sur la Riviera.
Nous organisons une visite vidéo filmée par le conseiller en charge du bien, ou une visite guidée en appel vidéo où nous parcourons le bien ensemble en répondant à vos questions.
Cela dépend du bien. Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par un conseiller Waldhof International.
Les fonds sont reçus et conservés sur le compte séquestre du notaire pendant toute la durée de l’achat en France.
