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Du lundi au vendredi, 9 h 30 – 18 h

Réf. 86391017

Roquebrune-Cap-MartinÀ vendre

Elégante villa rénovée avec piscine - Roquebrune-Cap-Martin

  • 4chambres
  • 4salles de bains
  • 240 m²habitables

3 995 000 €

Honoraires précisés par votre conseiller

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Le bien

Nichée dans un cadre résidentiel paisible, cette villa magnifiquement rénovée d’environ 240 m² allie confort contemporain et style méditerranéen raffiné. Conçue avec des volumes généreux et des intérieurs lumineux, elle offre une atmosphère accueillante et harmonieuse.

Le niveau principal comprend un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon qui s’ouvrent sur les terrasses et le jardin. La suite principale comprend une salle de bain privée et un dressing, tandis que trois chambres supplémentaires, chacune avec une salle de douche attenante et des rangements aménagés, offrent un hébergement parfait pour la famille et les invités.

Un appartement indépendant complète la propriété, idéal pour une suite d’invités, un logement de fonction ou une salle de sport.

À l’extérieur, la villa s’ouvre sur un magnifique jardin paysager avec piscine et cuisine d’été, créant le cadre idéal pour se détendre et recevoir sous le soleil de la Côte d’Azur. Avec son agencement réfléchi, ses finitions élégantes et son environnement calme à quelques minutes de Monaco, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle sur la Côte d’Azur.

Ce qui le distingue

  • Vue mer
  • Piscine
  • Terrasse
  • Garage

Prestations

Confort et équipements

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Piscine

Performance énergétique

Consommation énergétique B

  1. A
  2. B89 kWh/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre A

  1. A2 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021).

Diagnostic de performance énergétique du 1er février 2023.

Emplacement

Vivre à Roquebrune-Cap-Martin

Roquebrune-Cap-Martin — l’adresse exacte est communiquée sur demande.

Roquebrune-Cap-Martin en quelques mots

Entre Monaco et Menton, Roquebrune-Cap-Martin associe un village médiéval perché, bâti autour d’un château du Xe siècle parmi les plus anciens de France, et la presqu’île boisée du Cap Martin, où séjournèrent l’impératrice Eugénie, Winston Churchill et Le Corbusier. Le sentier du littoral, l’olivier millénaire et les plages abritées en font l’une des adresses les plus discrètes de la Riviera.

Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la commune

  • Aéroport Nice Côte d’Azur23 km
  • Monaco5,1 km
  • Nice18 km
Voir Roquebrune-Cap-Martin sur Google Maps
  1. Roquebrune-Cap-Martin
  2. Aéroport de Nice · 23 km
  3. Monaco · 5,1 km
  4. Nice · 18 km
  5. Peille
  6. Èze
  7. Saint-Jean-Cap-Ferrat

Trait de côte © les contributeurs d’OpenStreetMap

Les étapes

De la première visite à l’acte

  1. Visite privée

    Sur place, ou en appel vidéo depuis l’étranger avec le conseiller en charge du bien.

    Sur place ou en vidéo

  2. Votre offre

    Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par votre conseiller.

    Présentée et défendue

  3. Compromis

    Les acquéreurs particuliers disposent ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.

    10 jours de rétractation

  4. Acte définitif

    Comptez 2 à 3 mois après le compromis ; les fonds restent sur le compte séquestre du notaire.

    2 à 3 mois

Don Waldhof

Votre interlocuteur pour ce bien

Don Waldhof

CEO et Fondateur · Waldhof

Don suit ce bien pour Waldhof — visites privées, visites vidéo et dossier complet, du premier contact à la signature.

  • Depuis janvier 2017Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco
  • Plus de 250 M€de ventes conclues
  • Carte professionnelleCPI 0605 2019 000 039 503 — CCI Nice Côte d’Azur
  • Garantie financièreCEGC — Compagnie Européenne de Garanties et Cautions

Avis clients

Les avis sur ce bien

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    Questions

    Achat — questions fréquentes

    Toutes nos réponses

    Sur la plupart de nos biens à la vente, les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur ; lorsque ce n’est pas le cas, l’annonce le précise et votre conseiller vous le confirme. Les frais de notaire et droits d’enregistrement, généralement autour de 7 % du prix de vente, s’ajoutent toujours.

    Comptez 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, incluant le délai de rétractation de 10 jours pour les particuliers et la purge du droit de préemption de la mairie.

    Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acheteurs étrangers ou non-résidents en France. Nous accompagnons régulièrement des clients internationaux pour l’achat d’une résidence secondaire sur la Riviera.

    Nous organisons une visite vidéo filmée par le conseiller en charge du bien, ou une visite guidée en appel vidéo où nous parcourons le bien ensemble en répondant à vos questions.

    Cela dépend du bien. Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par un conseiller Waldhof International.

    Les fonds sont reçus et conservés sur le compte séquestre du notaire pendant toute la durée de l’achat en France.

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