
ValbonneÀ vendre
Maison en pierre élégante avec vue Mer et les montagnes
- 4chambres
- 4salles de bains
- 286 m²habitables
4 250 000 €
Honoraires précisés par votre conseiller
+33 4 93 17 03 74enquiries@waldhof.fr
Votre conseillerHeloise BarbeyTeam Leader — Cannes
Le bien
Cette maison en pierre exceptionnelle et magnifiquement aménagée de 4 chambres de 286 m², avec piscine, est située dans un endroit privilégié et paisible sur les collines au-dessus de Cannes, à distance de marche du charmant village de Châteauneuf-Grasse et près de Valbonne. Entourée de vues spectaculaires sur la mer et la montagne, cette propriété offre un mélange exceptionnel de luxe contemporain raffiné et de mode de vie méditerranéen détendu.
Inondée de lumière naturelle, la propriété est conçue pour un séjour élégant et une fluidité intérieure-extérieure sans effort. Un mélange harmonieux de pierre naturelle charmante et d’architecture contemporaine élégante crée une atmosphère sophistiquée mais chaleureuse partout, tandis que des portes-fenêtres coulissantes du sol au plafond ouvrent les intérieurs sur de vastes terrasses, encadrant parfaitement les vues spectaculaires.
La zone de vie principale à l’étage supérieur propose une hall d’entrée, une buanderie et des espaces de réception spacieux et accueillants, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et salon convivial, et une chambre attenante charmante. Tous les espaces de vie donnent sur plusieurs terrasses, offrant chacune une ambiance différente — allant de coins provençaux intimes et romantiques idéaux pour des moments conviviaux, à de vastes terrasses panoramiques parfaites pour se détendre et profiter de l’horizon.
Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres en-suite supplémentaires confortables, offrant intimité et confort pour la famille et les invités. Ce niveau comprend également une noble cave à vin climatisée, élégamment exposée derrière de grandes vitres, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
À l’extérieur, la propriété est située sur 2 400 m² de terrain privé exposé plein sud, conçu pour embrasser le climat exceptionnel de la Côte d’Azur. Une magnifique piscine à débordement d’eau salée avec une maison de piscine élégante constitue le cœur de l’expérience de vie en plein air, entourée d’un luxuriant aménagement méditerranéen et de nombreux espaces de détente et de repas conçus pour la relaxation et la divertissement en toute intimité.
Un garage double spacieux avec ascenseur offrant un accès direct à l’entrée principale, ainsi que plusieurs places de parking supplémentaires, complètent le confort de cette propriété rare.
C’est une opportunité vraiment exceptionnelle de profiter du meilleur du luxe de vivre dans le Sud de la France.
Ce qui le distingue
- Vue mer
- Piscine
- Terrasse245 m²
- Garage
Prestations
Confort et équipements
- Air conditionné
- Cheminée
- Domotique
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Interphone
- Piscine
Performance énergétique
Consommation énergétique C
- A
- B
- C72 kWh/m²/an
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre C
- A
- B
- C12 kg CO₂/m²/an
- D
- E
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 680 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021).
Diagnostic de performance énergétique du 16 mars 2026.
Emplacement
Vivre à Valbonne
Valbonne — l’adresse exacte est communiquée sur demande.
Valbonne en quelques mots
Fondé en 1519 par les moines de Lérins sur un plan romain en damier — rare pour un village provençal — Valbonne possède des places à arcades, une abbaye du XIIIe siècle et une communauté internationale attirée par Sophia Antipolis, première technopole d’Europe, créée en 1969. Domaines boisés et golfs l’entourent, à vingt minutes d’Antibes et de Cannes.
Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la commune
- Aéroport Nice Côte d’Azur17 km
- Cannes10 km
- Nice22 km
- Valbonne
- Aéroport de Nice · 17 km
- Cannes · 10 km
- Nice · 22 km
- Roquefort-les-Pins
- Mougins
- Grasse
Trait de côte © les contributeurs d’OpenStreetMap
Les étapes
De la première visite à l’acte
-
Visite privée
Sur place, ou en appel vidéo depuis l’étranger avec le conseiller en charge du bien.
Sur place ou en vidéo
-
Votre offre
Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par votre conseiller.
Présentée et défendue
-
Compromis
Les acquéreurs particuliers disposent ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.
10 jours de rétractation
-
Acte définitif
Comptez 2 à 3 mois après le compromis ; les fonds restent sur le compte séquestre du notaire.
2 à 3 mois

Votre interlocuteur pour ce bien
Heloise Barbey
Team Leader — Cannes · Waldhof
Heloise suit ce bien pour Waldhof — visites privées, visites vidéo et dossier complet, du premier contact à la signature.
- Depuis janvier 2017Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco
- Plus de 250 M€de ventes conclues
- Carte professionnelleCPI 0605 2019 000 039 503 — CCI Nice Côte d’Azur
- Garantie financièreCEGC — Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
Avis clients
Les avis sur ce bien
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Sur la plupart de nos biens à la vente, les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur ; lorsque ce n’est pas le cas, l’annonce le précise et votre conseiller vous le confirme. Les frais de notaire et droits d’enregistrement, généralement autour de 7 % du prix de vente, s’ajoutent toujours.
Comptez 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, incluant le délai de rétractation de 10 jours pour les particuliers et la purge du droit de préemption de la mairie.
Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acheteurs étrangers ou non-résidents en France. Nous accompagnons régulièrement des clients internationaux pour l’achat d’une résidence secondaire sur la Riviera.
Nous organisons une visite vidéo filmée par le conseiller en charge du bien, ou une visite guidée en appel vidéo où nous parcourons le bien ensemble en répondant à vos questions.
Cela dépend du bien. Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par un conseiller Waldhof International.
Les fonds sont reçus et conservés sur le compte séquestre du notaire pendant toute la durée de l’achat en France.


















































































































