Réf. 86178947
Saint-Jean-Cap-FerratÀ vendre
Elégante villa rénovée avec belle vue à Saint-Jean-Cap-Ferrat
- 6chambres
- 5salles de bains
- 320 m²habitables
- 1 237 m²de terrain
7 000 000 €
Honoraires précisés par votre conseiller
+33 4 93 17 03 74enquiries@waldhof.fr
Votre conseillerLucie BrejsovaResponsable agence
Le bien
Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas du légendaire Grand-Hôtel, cette villa de 320 m² allie une architecture intemporelle à une rénovation contemporaine raffinée.
Exposée au sud et baignée de lumière naturelle, la résidence offre un vaste espace de vie et de repas, une cuisine indépendante, six chambres confortables et cinq salles de bains. Conçue pour la vie de famille et les réceptions, elle comprend un appartement de fonction séparé avec cuisine, buanderie et nombreux rangements.
De vastes terrasses s’ouvrent sur des vues panoramiques sereines, tandis que des jardins paysagers entourent une piscine privée et une aire de jeux pour les enfants. Le chauffage par le sol, la climatisation intégrale, un système d’alarme et un grand garage avec plusieurs places de stationnement garantissent le confort et la sécurité modernes.
Située à seulement 18 minutes de Monaco, cette propriété rare offre intimité, élégance et proximité des destinations les plus prestigieuses de la Côte d’Azur.
Ce qui le distingue
- Piscine
- Terrain1 237 m²
- Garage
- Climatisation
Prestations
Confort et équipements
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Alarme
- Piscine
Performance énergétique
Consommation énergétique C
- A
- B
- C111 kWh/m²/an
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre C
- A
- B
- C22 kg CO₂/m²/an
- D
- E
- F
- G
Diagnostic de performance énergétique du 25 août 2025.
Emplacement
Vivre à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Saint-Jean-Cap-Ferrat — l’adresse exacte est communiquée sur demande.
Saint-Jean-Cap-Ferrat en quelques mots
Presqu’île de pinèdes et de criques secrètes entre Nice et Monaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat attire rois, financiers et artistes depuis que Léopold II de Belgique en acquit les pentes dans les années 1890. La villa Ephrussi de Rothschild et ses jardins, le port de pêche de Saint-Jean et le sentier du littoral dessinent un lieu où la discrétion est le luxe suprême.
Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la commune
- Aéroport Nice Côte d’Azur10 km
- Nice4,9 km
- Monaco8,4 km
- Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Aéroport de Nice · 10 km
- Nice · 4,9 km
- Monaco · 8,4 km
- Èze
- Roquebrune-Cap-Martin
Trait de côte © les contributeurs d’OpenStreetMap
Les étapes
De la première visite à l’acte
-
Visite privée
Sur place, ou en appel vidéo depuis l’étranger avec le conseiller en charge du bien.
Sur place ou en vidéo
-
Votre offre
Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par votre conseiller.
Présentée et défendue
-
Compromis
Les acquéreurs particuliers disposent ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.
10 jours de rétractation
-
Acte définitif
Comptez 2 à 3 mois après le compromis ; les fonds restent sur le compte séquestre du notaire.
2 à 3 mois
Votre interlocuteur pour ce bien
Lucie Brejsova
Responsable agence · Waldhof
Lucie suit ce bien pour Waldhof — visites privées, visites vidéo et dossier complet, du premier contact à la signature.
- Depuis janvier 2017Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco
- Plus de 250 M€de ventes conclues
- Carte professionnelleCPI 0605 2019 000 039 503 — CCI Nice Côte d’Azur
- Garantie financièreCEGC — Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
Avis clients
Les avis sur ce bien
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Sur la plupart de nos biens à la vente, les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur ; lorsque ce n’est pas le cas, l’annonce le précise et votre conseiller vous le confirme. Les frais de notaire et droits d’enregistrement, généralement autour de 7 % du prix de vente, s’ajoutent toujours.
Comptez 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, incluant le délai de rétractation de 10 jours pour les particuliers et la purge du droit de préemption de la mairie.
Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acheteurs étrangers ou non-résidents en France. Nous accompagnons régulièrement des clients internationaux pour l’achat d’une résidence secondaire sur la Riviera.
Nous organisons une visite vidéo filmée par le conseiller en charge du bien, ou une visite guidée en appel vidéo où nous parcourons le bien ensemble en répondant à vos questions.
Cela dépend du bien. Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par un conseiller Waldhof International.
Les fonds sont reçus et conservés sur le compte séquestre du notaire pendant toute la durée de l’achat en France.
