Réf. 86399033
ÈzeÀ vendre
Villa panoramique avec vue sur la mer et projet de développement approuvé - Èze
- 250 m²habitables
- 2 800 m²de terrain
6 000 000 €
Honoraires précisés par votre conseiller
+33 4 93 17 03 74enquiries@waldhof.fr
Votre conseillerDon WaldhofCEO et Fondateur
Le bien
Perchée sur les hauteurs d’Èze, cette villa orientée plein sud bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la mer, de Cap-d’Ail à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Dans un environnement calme et préservé, la propriété allie intimité et sérénité avec un accès immédiat à Monaco, Nice et au littoral.
La villa existante est aménagée sur deux niveaux et offre actuellement une surface habitable d’environ 250 m², comprenant quatre chambres avec salle de bains, un généreux espace de vie, une cuisine et de grandes terrasses s’ouvrant sur la mer. Une piscine, un parking et un jardin clos et paysagé d’environ 2 300 m² complètent la propriété. La villa est en bon état structurel et bénéficierait d’un rafraîchissement.
Un projet de rénovation et de reconstruction a déjà été soumis et approuvé, permettant la création d’une villa contemporaine d’environ 400 m² sur deux niveaux. Les plans approuvés comprennent de vastes espaces de réception, un espace de remise en forme avec sauna, quatre chambres en suite, un garage avec aire de rotation, des jardins paysagers et une piscine - chaque espace étant conçu pour profiter pleinement de la vue ininterrompue sur la mer.
Une occasion rare de s’assurer une adresse prestigieuse avec des vues à couper le souffle et un projet prêt à être réalisé, offrant à la fois une jouissance immédiate et un potentiel exceptionnel à long terme dans l’un des endroits les plus recherchés de la Côte d’Azur.
Ce qui le distingue
- Vue mer
- Piscine
- Terrain2 800 m²
- Climatisation
Prestations
Confort et équipements
- Air conditionné
- Double vitrage
- Piscine
- Vide sanitaire
- Cheminée
- Meublé
- Abri de voiture
- Clôture
Emplacement
Vivre à Èze
Èze — l’adresse exacte est communiquée sur demande.
Èze en quelques mots
Village « nid d’aigle » accroché à son rocher à 430 mètres au-dessus de la mer, Èze veille sur la côte depuis le Moyen Âge. Ses ruelles de pierre mènent au Jardin exotique, sur l’emplacement de l’ancien château, avec une vue du Cap Ferrat jusqu’à la Corse par temps clair. En contrebas, Èze-Bord-de-Mer offre un visage plus intime ; Nietzsche composa une partie de Zarathoustra sur le sentier qui relie les deux.
Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la commune
- Aéroport Nice Côte d’Azur14 km
- Monaco4,8 km
- Nice8,1 km
- Èze
- Aéroport de Nice · 14 km
- Monaco · 4,8 km
- Nice · 8,1 km
- Beaulieu-sur-Mer
- Roquebrune-Cap-Martin
Trait de côte © les contributeurs d’OpenStreetMap
Les étapes
De la première visite à l’acte
-
Visite privée
Sur place, ou en appel vidéo depuis l’étranger avec le conseiller en charge du bien.
Sur place ou en vidéo
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Votre offre
Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par votre conseiller.
Présentée et défendue
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Compromis
Les acquéreurs particuliers disposent ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.
10 jours de rétractation
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Acte définitif
Comptez 2 à 3 mois après le compromis ; les fonds restent sur le compte séquestre du notaire.
2 à 3 mois
Votre interlocuteur pour ce bien
Don Waldhof
CEO et Fondateur · Waldhof
Don suit ce bien pour Waldhof — visites privées, visites vidéo et dossier complet, du premier contact à la signature.
- Depuis janvier 2017Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco
- Plus de 250 M€de ventes conclues
- Carte professionnelleCPI 0605 2019 000 039 503 — CCI Nice Côte d’Azur
- Garantie financièreCEGC — Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
Avis clients
Les avis sur ce bien
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Sur la plupart de nos biens à la vente, les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur ; lorsque ce n’est pas le cas, l’annonce le précise et votre conseiller vous le confirme. Les frais de notaire et droits d’enregistrement, généralement autour de 7 % du prix de vente, s’ajoutent toujours.
Comptez 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, incluant le délai de rétractation de 10 jours pour les particuliers et la purge du droit de préemption de la mairie.
Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acheteurs étrangers ou non-résidents en France. Nous accompagnons régulièrement des clients internationaux pour l’achat d’une résidence secondaire sur la Riviera.
Nous organisons une visite vidéo filmée par le conseiller en charge du bien, ou une visite guidée en appel vidéo où nous parcourons le bien ensemble en répondant à vos questions.
Cela dépend du bien. Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par un conseiller Waldhof International.
Les fonds sont reçus et conservés sur le compte séquestre du notaire pendant toute la durée de l’achat en France.
