Réf. 86123585
Cap-d’AilÀ vendre
Prestigieux domaine contemporain avec vue imprenable sur la mer - Proche de Monaco et de Cap d’Ail
- 8chambres
- 6salles de bains
- 869 m²habitables
- 4 788 m²de terrain
15 800 000 €
Honoraires précisés par votre conseiller
+33 4 93 17 03 74enquiries@waldhof.fr
Votre conseillerAleksandra BursiakCommerciale
Le bien
Privilège immobilier rare : cette adresse exceptionnelle aux portes de Monaco est disponible et ouverte à toute offre sérieuse.
Idéalement située à quelques minutes de Monaco et des plages de Cap-d’Ail, et à quelques pas du charmant centre du village, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare d’intimité, de vues panoramiques et de vie contemporaine raffinée.
Situé sur près d’un demi-hectare de terrain luxuriant et paysagé, le domaine est composé de deux élégantes villas modernes, offrant plus de 700 m² d’espace de vie. Conçue pour une vie méditerranéenne luxueuse, la propriété comprend une vaste piscine, un pool house entièrement équipé et une cuisine d’été, parfaits pour recevoir en toute sérénité.
Villa principale - Confort moderne et élégance
Répartie sur trois niveaux et reliée par un ascenseur interne, la villa principale offre un agencement harmonieux et des finitions haut de gamme :
Rez-de-chaussée :
Impressionnant hall d’entrée
Grande salle de réception ouvrant sur une vaste terrasse avec vue panoramique sur la mer
Elégante salle à manger
Cuisine entièrement équipée avec espace petit-déjeuner
WC invités et buanderie
Dernier étage :
Trois chambres spacieuses avec salle de bains et dressing, dont une magnifique suite parentale ouvrant sur une vaste terrasse orientée au sud et offrant une vue imprenable.
Rez-de-jardin :
Trois autres chambres avec salle de bains
Deux dressings
Grand salon et cuisine ouverte
Toilettes pour invités et espaces techniques
Villa d’hôtes - Indépendance et style
La maison d’hôtes présente les caractéristiques suivantes
Salon lumineux avec terrasse privée
Cuisine entièrement équipée
Deux chambres généreuses avec salle de bains et dressing
Un appartement de gardien séparé complète l’ensemble, garantissant une totale autonomie au personnel.
Caractéristiques supplémentaires
Garage pour plusieurs véhicules et vaste parking extérieur
Domaine entièrement sécurisé et doté d’équipements haut de gamme
Jardins et extérieurs impeccablement entretenus
Une propriété exceptionnelle offrant espace, intimité et élégance dans l’un des endroits les plus recherchés de la Côte d’Azur. Idéale pour une grande famille, comme résidence secondaire prestigieuse, ou pour ceux qui recherchent la proximité de Monaco avec des vues et un confort inégalés.
Ce qui le distingue
- Vue mer
- Piscine
- Terrain4 788 m²
- Terrasse
Prestations
Confort et équipements
- Air conditionné
- Ventilation double flux
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Internet
- Éclairage extérieur
- Maison de gardien
- Alarme incendie
Emplacement
Vivre à Cap-d’Ail
Cap-d’Ail — l’adresse exacte est communiquée sur demande.
Cap-d’Ail en quelques mots
Partageant sa frontière orientale avec Monaco, Cap-d’Ail s’est développé à la Belle Époque comme station de grandes villas, dont l’une accueillit Greta Garbo et une autre Winston Churchill. Le sentier du littoral longe les rochers depuis la plage Mala, l’une des plus belles criques de la Riviera, jusqu’au port de la Principauté. Les villas y goûtent le calme d’un village avec Monte-Carlo à quelques minutes.
Distances à vol d’oiseau depuis le centre de la commune
- Aéroport Nice Côte d’Azur17 km
- Monaco1,5 km
- Nice11 km
- Cap-d’Ail
- Aéroport de Nice · 17 km
- Monaco · 1,5 km
- Nice · 11 km
- Èze
- Beaulieu-sur-Mer
- Roquebrune-Cap-Martin
Trait de côte © les contributeurs d’OpenStreetMap
Les étapes
De la première visite à l’acte
-
Visite privée
Sur place, ou en appel vidéo depuis l’étranger avec le conseiller en charge du bien.
Sur place ou en vidéo
-
Votre offre
Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par votre conseiller.
Présentée et défendue
-
Compromis
Les acquéreurs particuliers disposent ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.
10 jours de rétractation
-
Acte définitif
Comptez 2 à 3 mois après le compromis ; les fonds restent sur le compte séquestre du notaire.
2 à 3 mois
Votre interlocuteur pour ce bien
Aleksandra Bursiak
Commerciale · Waldhof
Aleksandra suit ce bien pour Waldhof — visites privées, visites vidéo et dossier complet, du premier contact à la signature.
- Depuis janvier 2017Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco
- Plus de 250 M€de ventes conclues
- Carte professionnelleCPI 0605 2019 000 039 503 — CCI Nice Côte d’Azur
- Garantie financièreCEGC — Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
Avis clients
Les avis sur ce bien
Aucun avis pour ce bien pour le moment
Vous avez visité ou acquis ce bien avec nous ? Votre avis aidera les prochains clients. Chaque avis est publié après vérification par notre équipe.
Sur la plupart de nos biens à la vente, les honoraires sont inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur ; lorsque ce n’est pas le cas, l’annonce le précise et votre conseiller vous le confirme. Les frais de notaire et droits d’enregistrement, généralement autour de 7 % du prix de vente, s’ajoutent toujours.
Comptez 2 à 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, incluant le délai de rétractation de 10 jours pour les particuliers et la purge du droit de préemption de la mairie.
Oui. Aucune restriction ne s’applique aux acheteurs étrangers ou non-résidents en France. Nous accompagnons régulièrement des clients internationaux pour l’achat d’une résidence secondaire sur la Riviera.
Nous organisons une visite vidéo filmée par le conseiller en charge du bien, ou une visite guidée en appel vidéo où nous parcourons le bien ensemble en répondant à vos questions.
Cela dépend du bien. Toute offre sérieuse est présentée aux propriétaires et défendue par un conseiller Waldhof International.
Les fonds sont reçus et conservés sur le compte séquestre du notaire pendant toute la durée de l’achat en France.
